特价房指的是开发商或房地产中介公司为销售房屋而采取的一种营销手段，通常是针对库存房源或销售缓慢的楼盘进行价格优惠。那么，特价房值得买吗?新楼盘的特价房能买吗?一起来了解一下吧!

特价房值得买吗?

特价房能买。一般特价卖房子有两个原因，一个是房子本身存在一定的缺点，比如采光不好、位置不好、楼层不好等，除去这些缺点的话，房子和同项目的其他房子没有太多的区别。另一个原因就是开发商在回笼资金，打折卖房，这个时候买特价房就算是捡到便宜了。如果不放心的话可以了解一下房子特价卖的原因，结合自身情况看要不要买。

新楼盘的特价房能买吗?

能买。一般特价卖房子有两个原因，一个是房子本身存在一定的缺点，比如采光不好、位置不好、楼层不好等，除去这些缺点的话，房子和同项目的其他房子没有太多的区别。另一个原因就是开发商在回笼资金，打折卖房，这个时候买特价房就算是捡到便宜了。如果不放心的话可以了解一下房子特价卖的原因，结合自身情况看要不要买。

 什么房才会特价？

1、楼房在设计的时候并不是只考虑某一个户型，而是要考虑整个单元的户型，要*化的利用空间，所以就会出现一些户型差的房屋，比如见不到阳光，或是设计不合比例等等，这样的房子可能就会特价。

2、有些房屋紧挨着马路，或是紧邻小区中的公用设施房，这就会造成房屋采光差或是嗓音大，但是这些在小区鸟瞰图上是看不出来的，开发商为了将这样的房屋尽快卖出去，也会做成特价。

3、有些小区，可能同时会存在大产权与小产权的房屋，小产权要比大产权少30年，所以价格当然也会低很多，但是开发商有时会特意隐患，造成这类房屋的价格低，似乎是特价房的样子。

4、还有一种就是低层的楼房，因为低层潮气大，嗓音大，居住体验不是很好，所以开发商在房屋定价上，会将这些低层的楼房的价格压低一些，也可以算作是特价房。

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