恒大不与深深房重组的原因及意味着什么?

由于与深深房重组并不涉及配套融资，重组终止并不会对恒大的经营与财务带来什么影响。反倒是自3月底实施“高增长、控规模、降负债”发展战略以来，恒大基本面持续向好，降负债成效远超外界预期。

在业绩层面，今年以来恒大销售势头强劲--截至前十月实现销售6326亿，销售回款5307.4亿，均创历史新高。强劲的现金流推动有息负债不断下降，恒大才有了一口气提前偿还3笔共计294亿港元债务的“大手笔”。

在资本层面，虽然地产业务回A终止，但其它优质资产分拆上市持续提速：恒大物业已发布招股书，据港媒报道下周有望通过聆讯，募资至少155亿港元;恒大汽车目前也启动科创板上市辅导，募资总额有望达300亿。通过分拆上市增加净资产，恒大负债率有望进一步大幅下降。

值得注意的是，近日恒大再次启动大手笔回购，显示了许老板对公司发展前景的信心。卸掉重组的包袱后，轻装上阵的恒大也许更值得资本市场期待。

深深房是什么?

深深房是指：深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司。在原深圳经济特区房地产总公司的基础上改组设立的股份有限公司。

公司发行的A股及B股分别于1993年9月15日及1994年1月10日在深圳证券交易所挂牌交易，1994年8月31日，公司发行的B股作为一级有保荐ADR在纽约柜台市场挂牌交易。

深深房A过去三年平均销售增长率为-4.96%，在所有上市公司排名(1517/1710)，在其所在的房地产开发行业排名为58/67，外延式增长较差。

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